Süreç genel olarak nasıl ilerler?
Kentsel dönüşümde süreç genellikle binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi, kat malikleri arasında karar alınması ve müteahhitle anlaşma yapılmasıyla başlar. Bu aşamalar tamamlandığında binanın boşaltılması için bir tarih belirlenir ve maliklere ya da kiracılara tahliye bildirimi yapılır.
Bildirimin şekli, tanınan süre ve sürecin ayrıntıları belediye ve bakanlık uygulamalarına, ayrıca binanın durumuna göre değişebilir. Bu nedenle kesin tarihleri ve haklarınızı ilgili belediyeden, yönetiminizden ya da hukuki danışmanınızdan teyit etmeniz en sağlıklısıdır. Bu rehber hukuki konulara değil, eşyalarınızın planlanmasına odaklanır.
Tahliye tarihini öğrendiğiniz hafta
Tarih netleştiği anda iki konuyu başlatın: kalacağınız yeri ve eşyalarınızın nereye gideceğini. Geçici olarak taşınacağınız kiralık evin büyüklüğü, depoya ne kadar eşya gideceğini doğrudan belirler. Ev bakarken oda sayısının yanında dolap alanını ve balkonu da not edin.
Aynı hafta içinde ekspertiz talep etmek işinizi kolaylaştırır. Eksperimiz eşyalarınızı inceleyip neyin depoya, neyin kiralık eve gideceğini sizinle birlikte ayırır. Apartmanda birden fazla daire aynı tarihte boşalacaksa, araç ve ekip planlaması açısından tarihi erkenden ayırtmak önemlidir.
Kira yardımı ve masraf planı
Bazı dönüşüm süreçlerinde hak sahiplerine kira yardımı gündeme gelebilir; ayrıca müteahhitle yapılan sözleşmelerde kira bedeli ya da taşınma masraflarıyla ilgili maddeler bulunabilir. Bu desteklerin olup olmadığı, kimlere ve hangi koşullarla verildiği belediye/bakanlık uygulamalarına ve sözleşmenize göre değişebilir.
Bütçenizi yaparken iki taşıma (evden çıkış ve yeni daireye dönüş) ile inşaat süresince aylık depolama bedelini birlikte düşünün. Yazılı teklif ve sözleşme, bu masrafları belgelemeniz gereken durumlarda da işinize yarar.
Boşaltmadan önceki son iki hafta
Bu dönem ayıklama ve hazırlık dönemidir. Odaları tek tek dolaşın ve her eşya için üç karar verin: kiralık eve gidecek, depoya girecek ya da elden çıkarılacak. Kararsız kaldığınız eşyalar için şu soruyu sorun: Yeni dairede bu eşyaya yer olacak mı?
- Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kapatma ya da taşıma işlemleri için ilgili kurumlarla görüşün.
- Adres değişikliğini bankanız, işyeriniz ve okul gibi kurumlara bildirmeyi planlayın.
- Buzdolabı ve derin dondurucuyu taşımadan bir gün önce boşaltıp kapatın, kapağını açık bırakarak kurumasını sağlayın.
- Tapu, kimlik, sözleşmeler ve değerli takılar gibi önemli eşyaları ayrı bir çantada kendinizle taşıyın.
- Kiralık evde ilk haftalarda lazım olacak eşyaları ayrı kolilere koyup üzerlerine belirgin bir işaret koyun.
Tahliye günü nasıl geçer?
Anlaşılan gün ekibimiz kapalı kasa araçlarla gelir. Mobilyalar sökülür, eşyalar paketlenip etiketlenir. Kiralık eve gidecek eşyalar ayrı yüklenip yeni adresinize götürülür; kalan eşyalar Sancaktepe'deki depomuzda size özel kilitli bölmeye yerleştirilir ve envanter listesi size teslim edilir.
Binada aynı gün birden fazla taşıma olacaksa yönetimle asansör ve giriş kullanımını önceden konuşmak işleri hızlandırır. Son olarak boşalan dairede dolap içlerini, balkonu ve depo bölümünü bir kez daha kontrol edin.
Özel ihtiyaçlar ve inşaat süreci
Tahliye günü evde küçük çocuk, yaşlı bir aile büyüğü ya da evcil hayvan varsa, o günü onlar için mümkün olduğunca sakin geçirmeye çalışın. Taşıma sırasında kapılar sürekli açık kalır, ağır eşyalar koridorlardan geçer ve ortam kalabalıklaşır. Bu nedenle çocukların ve evcil hayvanların o gün bir yakınınızın yanında ya da doğrudan kiralık evde olması hem güvenlik hem de huzur açısından daha iyidir.
Yaşlı aile bireyleri için kiralık evde ilk gün kullanılacak yatak, ilaçlar ve günlük ihtiyaçlar önceden ayrılmalı ve ilk araçla gönderilmelidir. Bu eşyaları ekspertiz sırasında eksperimize belirtirseniz, kiralık eve ilk olarak onlar yerleştirilir. Evcil hayvanların mama, kap ve yatak gibi eşyalarının da depoya gidecek kolilere karışmamasına dikkat edin; canlılar ve gıda depoya alınmaz.
Depolama aylık devam eder; inşaat takvimi kayarsa ek bir işlem yapmanız gerekmez. Mevsim değiştiğinde kışlıklarınız ya da çocukların okul eşyaları gerekirse önceden haber vererek erişebilir veya kısmi teslim isteyebilirsiniz. Bina tamamlanıp anahtarlar teslim edildiğinde bizi aramanız yeterli; eşyalarınız yeni dairenize getirilir ve kurulur.
